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項(xiàng)目名稱(chēng)

合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊商業(yè)資源招商項(xiàng)目（第四次） 

項(xiàng)目編號(hào)

2023ZWHZXJ0057號(hào)

招標(biāo)方

合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司

招標(biāo)方承諾

招標(biāo)方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 

公告、開(kāi)標(biāo)期限

1.公告期：2023年12月 13 日12:00 始至 2023 年12月18 日24:00 止； 

2.開(kāi)標(biāo)日期：2023年12月19日10:30；

3.地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心419室。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

室外使用面積（㎡）

租金低價(jià)

（元/年）

交易保金

編號(hào)1

1層

集裝箱

約18

3

40（僅限制店鋪氛圍營(yíng)造及配套休閑區(qū)域使用）

8640

/

編號(hào)2

1層

集裝箱

約18

3

20（僅限制店鋪氛圍營(yíng)造及配套休閑區(qū)域使用）

8640

    /

1、標(biāo)的坐落位置：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊。

2、標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)大證，建筑面積僅供參考以標(biāo)的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

房屋租賃用途要求及承租人資格的要求 

1. 租賃房屋的用途為 百貨零售便利店（營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含零售、百貨類(lèi)）。

2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，上述所有租賃房屋、不得向會(huì)展中心內(nèi)觀眾商家及提供送餐服務(wù)，商鋪不得經(jīng)營(yíng)三無(wú)產(chǎn)品，不可經(jīng)營(yíng)快餐、燒烤等會(huì)生產(chǎn)大量油煙垃圾和噪音污染的重餐飲項(xiàng)目，室內(nèi)不得使用經(jīng)營(yíng)明火、不得經(jīng)營(yíng)或存放化工類(lèi)產(chǎn)品及易燃易爆有毒物品。且半加工方便食品類(lèi)品項(xiàng)，店鋪陳列不得超過(guò)經(jīng)營(yíng)面積2平方，如以上情況由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。             

的。

3.委托方承接展會(huì)和大型活動(dòng)時(shí)，承租人所有人員車(chē)輛進(jìn)出應(yīng)無(wú)條件服從委托方統(tǒng)一管理，并積極配合委托方各項(xiàng)工作。 承租人在租賃期間必須服從委托方的監(jiān)督管理，合法經(jīng)營(yíng)，如不服從管理或違約時(shí)，委托方有權(quán)單方面終止合同，并要求承租人賠償因此給委托方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

投標(biāo)保證金

投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前必須向采購(gòu)人繳納投標(biāo)保證金1037元，中標(biāo)單位合同簽訂后予以無(wú)息退還，未中標(biāo)單位評(píng)標(biāo)結(jié)束后予以無(wú)息退還。投標(biāo)保證金請(qǐng)以轉(zhuǎn)賬的形式繳納至下列賬戶(hù)：

收款單位：合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司

賬號(hào)：76690188000476007

開(kāi)戶(hù)銀行：光大銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部

轉(zhuǎn)賬備注信息：合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊商業(yè)資源招商項(xiàng)目

租金及履約保證金支付

租金每6個(gè)月支付一次，先支付后使用，本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。

履約保證金為成交價(jià)半年租金，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。

                  二、對(duì)意向承租人資格的要求

1. 凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外，均可參與報(bào)名及報(bào)價(jià)：

（1) 公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿(mǎn)10分的。

（2) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。

（3) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。

（4) 最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名及報(bào)價(jià)。

三、承租條件

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

（九）特別說(shuō)明：

 商家需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與政文公司招商視作認(rèn)可政文公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告最終解釋權(quán)歸合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司所有。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目控制價(jià)為伍萬(wàn)壹仟捌佰肆拾元整（小寫(xiě)：51840.00元），采用競(jìng)價(jià)形式，可能進(jìn)行二輪或多輪報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)。 

五、意向承租人參與方式

登錄政文會(huì)展網(wǎng)站www.hfhuizhan.com下載附件《投標(biāo)報(bào)名信息表》完整填寫(xiě)信息，于2023年12月18日24:00前發(fā)送至郵箱：942219419@qq.com。

六、意向承租人需提供的報(bào)價(jià)材料

（一）意向承租人應(yīng)提供的材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

1.主體資格證明文件：

（1）企業(yè)法人登記證書(shū)副本復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

（2）法定代表人身份證復(fù)印件；

（3）意向承租人認(rèn)為必要的其他證明資料。                                          

2.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件（需按公告附件規(guī)定格式提交）。

以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè)。

3.報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單須加蓋單位公章）。

意向承租人須提交一式三份報(bào)價(jià)材料（正本1份副本2份，正本和副本如有差異，以正本為準(zhǔn)）。正本和副本須加蓋意向承租人公章并密封包裝，包裝上標(biāo)注“合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊商業(yè)資源招商項(xiàng)目 ”字樣并清楚標(biāo)明意向承租方的名稱(chēng)及聯(lián)系方式，同時(shí)加蓋單位公章。

（二）報(bào)價(jià)材料的送達(dá)

1.送達(dá)時(shí)間：北京時(shí)間 2023年12月19日10:30；

2.送達(dá)地點(diǎn)：合肥市濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)濱湖會(huì)展中心辦公樓419室。

在本公告要求提交材料的截止時(shí)間之后送達(dá)或未封裝的報(bào)價(jià)材料，合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司拒絕接收。聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話(huà)： 0551-65790291。

七、報(bào)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告

報(bào)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥政文會(huì)展管理有限公司將在本網(wǎng)站發(fā)布中標(biāo)公告，公示期三天。

簽訂合同

中標(biāo)供應(yīng)商請(qǐng)于成交公告期結(jié)束日起 7 個(gè)工作日內(nèi)前來(lái)我司簽訂租賃合同。公司地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)濱湖國(guó)際會(huì)中心辦公樓

異議處理

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥濱湖新區(qū)錦繡大道3899號(hào)合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司辦公樓，聯(lián)系電話(huà)：0551-65790291。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以?xún)?nèi)容：

 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2. 項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3. 被異議人名稱(chēng)/姓名；

4. 具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5. 明確的請(qǐng)求及主張；

6. 提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1. 提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目報(bào)價(jià)人的；

2. 異議材料不完整的；

3. 異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：王工  電話(huà)：0551-65790291      

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。商家需自行評(píng)估參與本次招商的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及收益，參與政文公司招商視作認(rèn)可政文公司招商相關(guān)要求及規(guī)定，本招商公告解釋權(quán)歸合肥政文國(guó)際會(huì)展管理有限公司所有。

附件：1、合肥濱湖國(guó)際會(huì)展中心商業(yè)長(zhǎng)廊商業(yè)資源招商項(xiàng)目（第四次）公告

      2、投標(biāo)報(bào)名信息表